1억 목돈 만들기 시나리오
사회초년생의 평균 연봉은 약 3,500만원으로 실수령 기준 약 250만원입니다.
부모님과 함께 생활한다고 가정한다면 식비, 관리비, 주거비를 크게 절약할 수 있으므로 50만원 선에서 생활비를 해결할 수 있을 것입니다. 이경우 사회초년생이라 할지라도 매달 200만원 저축이 가능합니다.
따라서 사회초년생이라 할지라도 3년 11개월이면 1억 모으기가 가능하겠습니다.
그러나 지방에서 상경하여 취업하는 경우 주거비, 식비, 관리비는 본인의 월급에서 지출해야 합니다.
하지만 사회초년생의 소득이 약 3,500만원 수준인 것을 감안한다면 중소기업 청년 전세대출을 받을 수 있습니다.
금리가 1.2%수준으로 최대 1억원까지 100% 대출을 받을 수 있기 때문에 월 주거비는 10만원 수준입니다.
여기에 관리비, 식비로 40만원을 잡고 생활비 50만원을 잡는다면 월 150만원 저축이 가능합니다.
이 경우 5년 2개월이면 1억을 모을 수 있습니다.
만약에 전세대출 매물이 없거나 월세로 살아야 한다면 주거비로 50만원이 추가로 지출될 것입니다.
집 상태에 따라 가격이 달라지겠지만, 잘 타협한다면 충분히 월셋집을 구할 수 있는 수준입니다.
이 경우 월 100만원을 8년 동안 저축하여 1억 목돈만들기를 달성할 수 있을 것입니다.
1억 모으기 성공 이후는?
시드머니 1억을 모으면 할 수 있는 것들이 상당히 많아집니다.
주식투자, 예적금의 경우에는 소액으로도 투자가 가능하지만 내집마련 부분은 최소한의 시드머니가 필요합니다.
1억이라는 목돈이 있다면 보금자리론을 통해 최대 4.2억원을 받아 약 5억원에 달하는 아파트를 매수할 수 있게됩니다.
이렇게 내집마련에 성공하면 인플레이션에 따른 자산 손실을 막을 수 있으며 계속해서 계속해서 추가저축을 하여 상급지로 갈아타기 전략도 가능하게 됩니다.
4억이라는 큰 금액을 대출받기가 부담스럽다면 디딤돌대출도 있습니다.
다만, 이 대출은 미혼 단독세대의 경우 30세 이상 자격이 주어지며 대상 주택 한도가 3억원 이하입니다.
이를 통해 내집마련을 한다면 내돈 6,000만원이면 2.5억원의 가치를 가진 아파트를 구매할 수 있습니다.
본인이 감당 가능한 수준에서 대출을 이용하시면 되겠습니다.
장기적으로 통화량 증가에 따른 집값은 상승할 것이라고 생각합니다. 또한 한국인의 자본 70% 이상이 부동산에 묶여 있는 만큼 부동산 부양책도 쏟아질 것이라고 보여집니다. 그럼에도 인구감소에 따른 부동산이 하락할 것이라고 생각한다면 부동산을 매수하지 않는 방법도 있습니다.
그렇다면 1억을 주식이나 다른 자산에 투자하여 굴리는 것 또한 하나의 방법입니다.
세상에 정답은 없으니 본인 소신껏 투자하시면 됩니다.
1억을 모으자마자 내집마련을 하는 것보다는 경제적 여유자금 5,000만원~1억 정도는 남겨두고 내집마련을 하는 것을 추천합니다. 상황에 따라 소득이 끊긴다면 주택담보대출 이자를 갚아야할 여력이 없어지기 때문입니다.